《深圳楼市早7条》总第1106期

①时隔4年半上新，宝中一楼盘二期9日选房

1月3日，深圳齐市茗荟二期神志致密启动登记。把柄神志销售有缠绵，该神志这次推售272套住宅，1月8日进行公证摇号，1月9日下昼进行选房签约。这次推售房源建筑面积约90㎡-147㎡，为准现房毛坯委派，均价约11.8万/㎡，委派工夫为2025年6月30日。

齐市茗荟二期位于深圳市宝安区新安街说念甲岸路与新湖路交织处，近地铁1号线新安站，西侧围聚宝安交易中心壹方城。该神志前次选房工夫为2020年6月14日-15日，推售199㎡和240㎡房源共69套，诱惑商方面给出的销售数据为成交约9成计61套。

②9538套，宝安新址预售网签量全市第一

据乐有家洽商中心统计数据，2024年深圳一手住宅预售网签37972套，二手住宅网签54487套，共成交了92459套，同比2023年的一二手住宅64389套高潮了44%。

其中宝安区以9538套的预售网签量位居全市第一，同比增幅达到7.3%。据悉，2024年以来，宝安区接续鼓舞36个优质神志入市。其中2024年1月至11月全区商品房销售面积完成纳统130.77万㎡，同比增长9.6%，完成量全市第一。

③2024年广州一二手商品房成交之和为2125.46万㎡同比增3.1%

12月31日，广州住建局公布了2024年广州市房地产商场总体初始情况。数据清楚，2024全年一手二手商品房成交之和为2125.46万㎡，同比增多3.1%。其中，一手商品房网签面积1097.49万m、同比下跌2.8%，比三季度末收窄13.3个百分点。

二手商品房往来登记面积1027.97万㎡，同比增长10.3%。另外，2024年全市住宅往来面积为1734.6万㎡，同比上升3.8%，其中一手住宅网签面积809.27万㎡、同比下跌3.7%，但降幅比三季度末收窄17个百分点。全市二手住宅往来登记面积925.33万㎡、同比增长11.3%，比三季度末涨幅增多1.6个百分点，二手住宅往来登记面积占住宅商场成交总量的53.3%，初次跨越了一手住宅。

④万达称“融创苦求冻结股权影响600亿重组”

针对“融创中国拿起对万达95亿元仲裁案”，2024年12月31日，万达方面再度作念出陈述。万达里面东说念主士示意，此案审理经由中，融创苦求冻结了万达及相干公司股权，相干股权冻结对万达600亿元股权重组酿成影响。其进一步称，万达但愿粗犷尽快获得仲裁成果，拔除相干冻结以保险本人正当职权，万达方靠近仲裁成果握乐不雅格调。

⑤国度发改委:鼓舞房地产商场止跌回稳，连续提振老本商场

1月3日，国度发展校正委副文书长袁达在新闻发布会上示意，下一步国度发展校正委将实验提振耗尽专项动作，进一步提高投资效益更纵情度营救“两重”建树，加力扩围实验“两新”战略；有用扎眼化解重心规模风险。鼓舞房地产商场止跌回稳，连续提振老本商场，适当料理场所中小金融机构风险，握续强化食粮、动力资源、产业链供应链和数据等规模安全智商建树。

⑥昆明出台28条系统性楼市战略

日前，昆明差异从加强用地料理、营救住房耗尽、加速存量商品房去化、优化预（销）售料理、进步房地产诱惑品性、强化因素保险六个方面遵守，出台了多达28条系统性楼市战略。

具体来看，这次新政建议的28条稳楼市要领，较为全面且具有针对性，强调营救现房销售、商品房按套内面积计价，还明确要进步房地产诱惑品性，购买首套、二套房首付低至15%等具体要领。

⑦正荣地产：境外债务重组营救合同失效

近日，正荣地产（06158.HK）发布境外债务重组有缠绵的施展，把柄重组营救合同的条目，重组营救合同已于2024年12月31日下昼11时59分失效。

正荣地产称，本公司及参谋人将连续与各握有东说念主进行盘考，力争于结束本公司境外债务的举座重组有缠绵，以保险握有东说念主的利益及确保刚正对待总计适用握有东说念主。本公司将当令就境外举座债务料理有缠绵的施展另行刊发公告。

着手：凤凰网、逐日经济新闻、滂湃新闻、宝安日报、财联社、深圳房信网

撰文：邱永宽

更多《深圳楼市早7条》