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（原标题：又有三只，获批！）
【导读】三只公募REITs产品同日获批
中国基金报记者 曹雯璟 公募REITs市集抓续扩容！ 证监会网站浮现，中原金隅智造工厂REIT、汇添富九有通医药仓储物流REIT、国泰君安济南热能REIT均于12月25日获批。 值得戒备的是，这三只公募REITs产品均为各细分界限“首单”。举例，中原金隅智造工厂REIT为首单雠校产业园REITs，汇添富九有通医药仓储物流是医药行业首单公募REITs，国泰君安济南动力供热REIT是首单市政基础门径公募REITs。 医药行业首单公募REITs获批 汇添富首只公募REITs产品——汇添富九有通医药仓储物流REIT于12月25日崇敬获证监会批复。批复文献浮现，该产品基金条约期限为39年；准予基金的召募份额总和为4亿份；基金托管东谈主为兴业银行。 据了解，该产品是国内医药行业首单公募REITs，同期亦然首单医药仓储物流REITs。本年9月，上交所官网涌现，汇添富九有通医药仓储物流REIT崇敬陈述，并获受理。 公开信息浮现，九有通是国内最大的OTC药品配送商，领有遍布寰球的当代物流收集，已在寰球31个省会城市及110个地级市领有141座高尺度的物流仓库，以及配置总面积达426万平日米的计算及配套门径，其中适合GSP尺度的仓库门径为290万平日米、冷库容量11.36万立方米，具备1532万箱储存智商、1.66亿箱量。 汇添富基金司理詹烨暗示，医药仓储具有很昭着的投资逻辑。一是需求增长详情趣高。追随我国老龄化及国民对健康深爱进度加强，医药的刚性需求增长详情趣较高，同期线上药品平台发展提高了购买药品的便利性，进一步推升医药产品的需求，因此驱动着更多的医药仓储需求。 二是医药仓储有很深壁垒。一方面是强监管性，药品仓储关乎老匹夫生命健康安全，因此医药仓储行业受到严格的监管，包括门径环境自己的适格条目以及日常运营齐面对药监局的不按时巡检，处分红本高；另一方面是时刻门槛，医药仓储信息化水平、里面遐想（温度分区与定制化需求等）、智控要求齐要显耀高于传统物流仓储钞票；此外，运营大型医药仓储是需要具备一定体量的客户基础，这也提高了竞争者的参加门槛。 三是形势优质。这次入池的形势是九有通集团寰球中心仓，曾被国度发改委、商务部和中物联协会评为寰球十大“国度智能化仓储物流示范基地”，形势已自由运营接近10年，干系条目较熟悉。 首单雠校产业园REITs获批 12月25日，中国证监会及上交所网站浮现，中原金隅智造工厂REIT崇敬赢得证监会准予注册批复以及上交所无异议函。批复文献浮现，该产品基金条约期限为24年；准予基金的召募份额总和为4亿份；基金托管东谈主为北京银行。 据了解，中原金隅智造工厂REIT基础门径钞票金隅智造工厂产权一期形势位于北京市海淀区西三旗，2017年前为金隅天坛产品公司的分娩基地。跟着北京城市功能定位变化，金隅集团以原金隅天坛产品公司分娩空间为载体，通过对存量工业厂房周转雠校升级，打造以智能制造为中枢产业并辅以部分产业配套的翻新式科技产业园区，形势总配置面积为9.09万平日米，2018年6月初始运营，现在已参加雄厚运营期。 中原基金暗示，中原金隅智造工厂REIT基础门径钞票金隅智造工厂产权一期形势由原北京天坛产品厂房升级雠校而来，是北京市城市更新标杆形势。行为首单雠校产业园REITs，中原金隅智造工厂REIT获批意旨枢纽，标识着城市更新与老本市集对接的新旅途，也标识着我国公募REITs底层钞票类型进一步多元化。 首单市政基础门径公募REITs获批 12月25日，国泰君安济南动力供热REIT获证监会准予注册的批复，并已于近期取得上交所无异议函。批复文献浮现，该产品基金条约期限为28年；准予基金的召募份额总和为2亿份；基金托管东谈主为北京银行。 据了解，该产品是寰球首单市政基础门径公募REITs，亦然寰球首单供热基础门径公募REITs。 公开信息浮现，国泰君安济南动力供热REIT底层钞票是济南热力集团抓有的232段优质供热管网钞票，供热管网隐讳面积达3,700.20万平日米，奇迹37.45万户用户，奇迹区域吞并在济南中枢功能区。该区域经济发展雅致、常住东谈主口抓续加多，钞票运营雄厚。 国泰君安资管暗示，国泰君安济南动力供热REIT项见识获批，是民生保险与金融翻新的迫切会通实行，在周转市政基础门径钞票、保险住户生存质地、进步城市奇迹功能等方面酿成了雅致的示范效应。制作：舰长
剪辑：格林
审核：陈念念扬
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