【品橙旅游】青岛看成山东省唯二的两座副省级城市之一，非论是在GDP、东说念主口数目照旧旅游实力，在省内均属前线。2024年开云kaiyun，瞻望青岛全年管待游客超1.4亿东说念主次，旅游收入打破2100亿元，同比增长超13%。

看成典型的朔方滨海旅游城市，现时青岛在海洋旅游、夜间旅游和冬季旅游靠近杰出问题。但频年来，青岛在旅游大表情高下功夫，对问题有了新的打破。相当是包括宋城演艺、中国中免、凯撒旅业、华强方稀奇旅游上市公司均在青岛有落子。一个主义地，纠合如斯多的上市公司，一时好不滋扰。

山东旅游看青岛，青岛旅游看大表情。青岛并不缺大型文旅表情，缺的是有影响力的文旅表情。怎么看待青岛旅游商场的新变化，也就意味着怎么再行界说山东旅游新景观。上市公司引颈龙头表情，龙头表情带动区域掀开新场面。

此番各方集会青岛，主打标的不尽调换。是什么给了青岛了这份繁难的期间机遇呢？名义是多方政策支柱循序重叠的恶果，背后却是青岛新一轮旅游产业变革。山东旅游商场的主题公园、旅游演艺、免税购物、邮轮、出境将被怎么界说？且看青岛。

青岛国资出钱打造丝路千古情

旅游演艺看成文旅会通发展的热切载体，在拉动城市文旅摧毁方面效应上有目共睹。

2025年1月初，宋城演艺（300144.SZ）与中国—上海相助组织地点经贸相助示范区处置委员会、青岛如意湖投资竖立发展有限公司、青岛上合文旅产业有限公司签署《“丝路千古情”大型演艺表情相助条约书》。

凭证相助条约，位于青岛上合示范区的丝路千古情大型演艺表情占地约120亩，宋城演艺为本表情提供包括品牌授权、剧目创作、筹办主意性决议设想、互动体验表情设想、开业筹备等一揽子干事，作价2.6亿元。

凭证宋城演艺公告泄露，若青岛表情依期完成公园和剧院竖立并通过验收等，景区和献技开业时刻为2026年7月1日。青岛表情是复刻湖北宜都三峡千古情表情后的又一轻金钱输出表情，宜都三峡千古情景区于2022年11月签约，筹备时刻一年半，于2024年7月开业，投资方为湖北国资与宜都市东说念主民政府。

骨子上，青岛丝路千古情大型演艺表情并非青岛首个旅游演艺表情。

2024年2月，中国首部大型千里浸式航海史诗音乐剧《寻梦沧海》在国度5A级旅游景区青岛奥航海洋文化旅游区内上演。纵脱2024年底，献技场次近500场，总不雅演东说念主数13万余东说念主，终了收入止境1300万元。

2024年7月，青岛推出首台大型户外演艺秀《海上有青岛》，纵脱2024年10月底，111场公演，总不雅演东说念主数止境10万东说念主次，终了收入超2000万元。

与《寻梦沧海》《海上有青岛》比拟，宋城演艺的影响力显明更胜一筹。从宋城演艺所建的千古情表情来看，2023年营收最少的是西安千古情为5336.31万元，营收最多的是杭州宋城千古情为6.55亿元。

随着青岛丝路千古情大型演艺表情的签约落地，至此青岛胶州湾的东岸、西岸和北岸将各有一部大中型主题献技，这将进一步丰富青岛的大型旅游演艺商场。青岛丝路千古情大型演艺表情能否引颈青岛旅游演艺商场，乃至与临沂《国秀·琅琊》等室内演艺、《随着团长打县城》等千里浸式红色演艺以及威海中原城的《神游听说》秀等一众旅游演艺，共同创举胶东半岛旅游演艺商场景观，颇值得热心。

易主青岛市北国资的凯撒旅业

始终以来，青岛乃至山东省莫得属于我方的旅游上市公司。直到凯撒旅业的出现，才填补了这一空缺。

天然，青岛市北国资是看成备选单元“上位”，且有适度条目性下完成收购凯撒旅业，“意向投资东说念主甘心诺重整后上市公司总部设在三亚”。由青岛市北国资实控的凯撒旅业计谋定位随照旧出动为以青岛、海南为主要主义地，开动在青岛要点布局。

2024年3月15日，凯撒海湾主义地（山东）运营处置有限公司（以下简称“凯撒海湾”）在青岛注册成立，由凯撒旅业全资持股，成为其开发青岛主义地业务的主体，面前已完成四大主题类居品：旅游+滨海失业、度假、研学、康养的设想与整合，寄但愿打造“北京-青岛”3小时失业度假圈，为商场奉献更加方便、丰富的文旅体验及干事。

在此之前，青岛市北国资提交的《重整谋划》中的热切一环即是开发邮轮业务。

2025年1月9日，凯撒旅业旗下凯撒旅游与爱达邮轮旗下“爱达·魔都号”伸开包船相助，这是“爱达·魔都号”初度于上海除外的中国口岸城市亮相。不言而喻的事，凯撒旅业的政策明锐度有了进一步普及，此番即是以“首发经济”为持手，依托青岛邮轮母港为基地，挖掘青岛乃至山东商场的客源头量上风。

骨子上，青岛国资并购凯撒旅业，仅仅频年来青岛成本运作的冰山一角。青岛国资并购上市公司的中枢推力是政策风口，相当是《对于步调省属企业并购上市公司的引导意见》《对于长远上市公司并购重组商场改造的意见》等系列政策文献的印发。而频年来，一批上市公司的歇业重整，也给青岛国资提供了致密的并购机遇。

近4年来，青岛国资并购上市公司可谓凶猛。青岛国资并购14家上市公司，尤以西海岸新区国资为甚，西海岸国资就有7宗。执行评释注解，地皮招商期间照旧当年，当今是成本并购招商期间，即用政府基金去并购或控股上市公司，鼓舞地点产业升级和经济发展。

中国中免落子青岛免税城

2024年11月初，中国中免与青岛胶东临空经济示范区管委会签署计谋相助条约，两边就在青岛临空经济区竖立免税城表情达成意向，这是一个集免税买卖、高端货仓、文旅等多业态于一体的旅游零卖笼统体表情。

早在2020年，青岛胶东临空经济示范区便在诡计青岛免税城表情。至此，随着青岛免税城的落地签约，成为继海口国外免税城和三亚国外免税城之后的第三家中国中免免税城。

干事国度计谋的中国中免从未让东说念主失望，除了股价。

也正因如斯，中国中免看中了上合示范区的国度计谋上风和看成国外要津的客流量上风。事实上，青岛照旧成为开通日韩和上合组织国度、“一带一起”国度之间的学派要津。尤其2024年以来，青岛成为世界膨大外籍东说念主员144小时过境免签政策的20个城市之一，国社交流更加频频。2024年，青岛胶东国外机场搭客婉曲量2618万东说念主次，同比增长22%；其中，国外搭客止境200万东说念主次、增长108%，日韩搭客止境160万东说念主次，增长118%。除此之外，青岛还有山东这个一亿东说念主口大省的土产货上风。

青岛市是国内最早一批发展免税业态的城市之一。在1988年，中出服即在山东外贸大楼内竖立市表里汇商品免税店。凭证2024年10月1日五部门印发膨大的《对于完善市内免税店政策的见告》（财关税〔2024〕19号）的要求，青岛市的中出服1家外汇商品免税店将转为市内免税店，至此青岛市领有2家市内免税店，另一家是中国中免的市内免税店。这亦然山东省仅有的两家市内免税店。

落地老浩劫的青岛熊出没主题乐土

青岛方特虚幻王国事落地青岛最早的主题公园表情之一。2011年，青岛方特虚幻王国开业，2013年，青岛方特虚幻王国被评为国度4A级旅游景区。

但华强方特二期表情，却直到十年后才逐步动工。

青岛市旅游业“十四五”筹办中，将华强方特二期表情，视为要点文旅表情之一。该表情瞻望总投资50亿元，占地800亩，竖立内容包括动漫产业基地、熊出没主题乐土及华强方特区域总部基地，建成后将成为中国朔方地区热切动漫产业纠合地，年管待才智瞻望止境300万东说念主次，联系产业年产值瞻望达20亿元。

熊出没主题乐土表情的落地历程，却放诞转化。

看成青岛华强方特二期表情，熊出没主题乐土表情的前身熊出没动漫谷早在2018年就开动诡计。2019年10月，青岛市自规局发布表情批前公示，阐述表情位于华强路以北经一起以南、 华中南路以西、岙东南路以东，筹办总面积96.15万平时米，由华强方特竖立。

然而，在尔后数年，表情迟迟莫得动静。

直到2023年5月，熊出没主题乐土表情才讲求完成签约落地。

华强方特在山东省除了青岛，还在泰安建有方特得意世界，在济南建有方特东方神画。其中，从已知的公开数据得知，早在2018年，青岛方特虚幻王国尚净耗费2583.23万元；泰安方特得意世界盈利980.88万元，处于微盈利景况；济南边特东方神画尚耗费1808.57万元，且在近两年一语气耗费。

可见，华强方特在山东的三个主题公园事迹均不够理念念。事迹未能达到预期水平，新增投资景观必会意马心猿。但耐不住，青岛城区频年来交通区位条目的显耀改善，以及上合示范区的发展机遇的诱导。

据最新音讯，华强方特二期表情谋划2025年12月完满，瞻望2026年春节档参预使用。表情建成后，悉数这个词方特虚幻王国园区瞻望年营业收入可达5亿元，管待游客量可达400万东说念主次。

易主的青岛极地海洋公园

青岛极地海洋公园的易主是中国主题公园畛域最大的一笔股权往复。

2021年10月18日，因联系商场出现的替代性竞争敌手，海昌海洋公园需要在青岛等四座城市中加多更多投资及升级。鉴于此，海昌海洋公园以65.3亿元的价钱将包括青岛极地海洋世界在内的多个主题公园表情，打包出售给安博凯投资基金（MBK Partners）。青岛极地海洋公园于2006年7月22日讲求开业，于今已运营18年，是国度4A级旅游景区。

动手青岛极地海洋公园的海昌海洋公园，得以减少付息债务、指责债务融资压力，也顺势开启了漫长的轻金钱转型之路。

2021年，安博凯投资基金控股成立海合安集团，负责收购的青岛、天津、成都、武汉四城极地海洋公园等文旅表情。

对于资金充裕的安博凯投资基金而言，升级改造青岛极地海洋世界成为接办后的要害任务。2024年4月，海合安集团拟参预2.5亿元，对2.46公顷区域进行升级提质，包括谋划新增360度球幕影院（原海兽岛改造）、嘉年华广场摩天轮、景不雅塔、放手无能源游乐开采。本轮提质升级表情建成后，青岛极地海洋世界的游客年管待量将止境300万东说念主次。

可见，海合安集团接办的青岛极地海洋世界，显明不得意仅仅卖个门票。安博凯投资基金看成韩国闻明私募股权基金，其在中国的成名之战是，以17.71亿元收购神州租车。对青岛而言，更热切的是既终表露引进外资提质升级现存文旅表情，也有望引入国外同类主题公园处置、竖立和运营栽培。

卖屋子的华裔城莲花山表情

有东说念主的地点，就有江湖。对于华裔城而言，有地产的地点，就有华裔城。

华裔城对青岛垂涎已久。早在2018年，华裔城就荒谬签约青岛西海岸，但最终不表露之。但在同庚底，华裔城与青岛市即墨区一拍即合，于是就有了华裔城即墨莲花山表情。

华裔城即墨莲花山表情的初志是以文旅表情落地，该表情亦然青岛市旅游业“十四五”筹办中的要点文旅表情之一。该表情总占地52平时公里，由华裔城集团投资总投资300亿元，是山东省皆鲁振兴的样板工程，打造龙泉新城区、农业示范区、文旅产业区三大板块，全体竖立周期瞻望为7年。

华裔城莲花山表情的文旅产业板块所承载的是乡村振兴示范区，看成农商旅会通笼统体表情，主要表情主体是建成莲花山自行车通顺公园、莲山胜境游客干事中心、乡村振兴筹办展示中心等，通过赛事行径、政务参不雅等方式，造成摧毁闭环，是华裔城的“文化+旅游+城镇化”模式的落地。

华裔城的莲花山表情之是以被宽绰东说念主所诟病，主如若东说念主们看到的更多的是屋子，而不是文旅表情，约略说是城镇化的文旅地产表情。骨子上，这一向是华裔城的基本操作。

华裔城青岛即墨龙泉新城表情一期和二期分辨占地6.15万方10.35万方，受国内房地产漂泊影响，其售价也由均价8000元/平滑落至5000元/平。配套竖立的青岛华裔城得意荟早在2022年就照旧完成委用，但于今未对外售售。这是继济南之后的第二个得意荟表情，此前却因绿化率验收问题备受争议。

爽直走出旅游地产泥淖

事实上，青岛旅游商场并不缺大表情，尤其是文旅地产表情。

热点旅游城市相当招房地产商可爱，因此怎么能少的了恒大呢？缺憾的是，暴雷后的恒地面产，留住一地烂尾楼。

早在2020年8月，恒洪流世界表情落地青岛胶州，2021年下半年因恒大暴雷，已在2022年2月由胶州国资接办，表情称呼也由“青岛恒大文化旅游城”更名为“青岛不雅澜御府”，而原先在“青岛恒大文化旅游城”内筹办竖立恒洪流世界乐土表情，也早已被保交楼这一更切骨子的要求所统一。

相似的，2018年，恒大以廉价拿下青岛莱阳市近万亩瘠土，试图打造一个可容纳上百万东说念主的丁字湾海上新城，配套旅游用地止境1万亩。相似，因恒大暴雷进入烂尾。但在2022年2月，烟台国资接办恒大丁字湾，并更名为中国胶东香岛湾，随后被救活。

总体而言，对于领有千万东说念主口的特大城市和滨海旅游城市而言，青岛旅游在文旅招商引资方面，照旧走出了文旅地产的逆境，但并未走远。相似看成，青岛市旅游业“十四五”筹办中的要点文旅表情之一，由港交所上市公司中国金茂参与投资18亿元的东方伊甸园表情等，依然困在文旅地产的模式中。

青岛在旅游畛域的诱导策略正走向由国资平直参与的成本并购招商，发奋于在新兴业态与改造模式上探索发展机会。青岛加平静度吸引头部文化旅游上市公司的入驻，相当聚焦于引颈行业潮水的文旅企业。青岛整合一系列高端且具有各异化特质的文旅表情，鼓舞现存文旅表情的转型升级，促使向更高级次的国外化圭臬迈进。

骨子上，青岛已爽直构建起一个多元化的主题公园集群体系，其中囊括了如丝路千古情、方特虚幻王国、青岛极地海洋公园等各具特质的主题公园。尽管这些主题公园各具魔力，但面前尚不及以单独相沿青岛终了成为具有国外影响力的城市的方针。

交运的是，青岛照旧为翌日绘画了一幅涵盖主题公园、旅游演艺、免税购物、邮轮旅游以及出境游等多元元素的新旅游景观蓝图。这一部署使得青岛有望再行引发并引颈山东省乃至更粗糙地区的旅游发展新趋势。

（梁青 本文仅代表个东说念主不雅点，与平台无关）